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Un cabinet de kinésithérapeute ou à usage profession libéral - 392460€ à Gujan-Mestras Nouvelle-Aquitaine

Description


Tradition
Aquitaine vous présente, dans le Commune de : GUJAN-MESTRAS (33470)
Bassin d’Arcachon, dans un espace stratégique de la commune .



Un
cabinet de kinésithérapeute ou à usage profession
libéral https://tradition-aquitaine.fr/mandat_de_vente/un-cabinet-de-kinesitherapeute-ou-a-usage-profession-liberal/



il
se compose d’une surface totale de 74 m2, avec une espace de
stockage, un toilette, un espace d’accueil, une salle de gym
semi-équipé, un petite cuisine équipé,
d’un bureau de 11 m2
(équipé d’un bureau, d’un évier et d’une table auscultation)
et de 3 cabines respectivement de 8 m2 (équipées chacune d’une
table auscultation et accessoires de travail). Avec une fenêtre dans
chaque salle. Le tout sur un terrain de 298 m2.
le cabinet est
entièrement aux normes handicapés, RT 2012, et possède 2 systèmes
de climatisation.
Tout le cabinet va être entièrement décoré
avec goût dans chaque détail, il y a également 3 places de parking
(dont 1 au normes handicapées).
Il sera prêt à ouvrir environ
mi-juin de cette année.
Il est situé sur un espace stratégique
de Gujan-Mestras, entouré d’un cabinet de médecin généraliste,
d’un cabinet de dentiste et infirmière . Il a un très fort
potentiel client (Estimation que le cabinet va être à son maximum
de clientèle en moins d’un an) car il y aussi aux alentours 4
résidences d’appartements et villas en constructions dans les rues
adjacentes.



Le
fort potentiel la rentabilité un tarif mensuel de location
entre 2300 euros et 2000 euros HC pour la surface totale. Avec un
bail professionnel (sans TVA)
Sachant que si l’on prend
l’exemple d’un kiné, il aurait la possibilité de prendre un
assistant collaborateur avec un contrat classique de rétrocession de
20% soit environ 1500 euros / Mois de loyer soit avec 2 assistants il
pourrait encaisser 3000 euros, ce qui lui paye totalement et même
plus que son loyer.
La locataire pourrais également sous louer
chaque cabine à environ 550 euros HC.



Référence
: 190531



Prix
FAI : 392460



Prix
incluant 5.5
%
de
commission charge vendeur



Contact
: (Florian) 06.14.14.11.84.



SAS
Tradition Aquitaine RCS 813 065 679 Bordeaux, siège social 6 rue
Docteur Charles
Nancel Penard 33000 Bordeaux
CPI n°
33012017000018463 délivrée par la CCI Bordeaux
RC Pro n°
6944930704 AON France domiciliée 31-35 rue de la Fédération 75015
Paris




  • Contactez l'annonceur : 0614141184
  • Contact: Pilet
  • Localisation: Nouvelle-Aquitaine
  • Ville: Gujan-Mestras
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  • Prix: 392460€